| 隨著(zhù)農村建設和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農村有了巨大的變化，而隨著(zhù)城鄉一體化的進(jìn)行，很多農村地區都開(kāi)始拆遷工作了，而農民最為關(guān)心的就是拆遷的賠償問(wèn)題了，隨著(zhù)拆遷制度的不斷完善，今年的拆遷又有了新的變化，農民朋友要盡早了解，以免拆遷的時(shí)候吃虧。
第一、房屋沒(méi)有房產(chǎn)證不代表沒(méi)有賠償
宅基地使用權證和房屋產(chǎn)權證是拆遷時(shí)獲得賠償的主要依據，但是沒(méi)有這兩個(gè)證的宅基地和房屋并不是肯定就沒(méi)有賠償的，在農村有許多遺留問(wèn)題，比如年代久遠的祖屋，那個(gè)時(shí)候還沒(méi)有這些證書(shū)，國家也有明確規定，這些存在歷史遺留問(wèn)題的房屋只要能證明房屋的所有人，所有人是可以得到相應拆遷賠償的。
第二、拆遷分為直接補償現金和置換補償
拆遷的補償方式農民也要了解一下，拆遷的一種形式是直接補償現金，對拆遷的宅基地和房屋按照國家的標準給予一次性的現金賠償，另一種方式就是等價(jià)的置換補償，按照拆遷的面積來(lái)補償相應的樓房面積，而土地還會(huì )給予一定的現金補償，這種方式對農民來(lái)說(shuō)也是比較好的一種方式，畢竟拆遷之后不用考慮去哪住，省去不少麻煩事。而且拆遷還有其它的一些補償費用，比如過(guò)渡期的過(guò)渡費，安置費等，這些農民也要了解。
第三、拆遷的方式有變動(dòng)
以前的拆遷方式是簽字后直接拆遷，補償款還沒(méi)有到位就開(kāi)始拆遷了，很多時(shí)候還存在著(zhù)強拆，而現在強拆是違法的了，而在今年的新規中，明文規定必須要先補償才能拆，補償款不到位不能拆，而且必須要事先和農民協(xié)商好拆遷補償的問(wèn)題，這也是最大的保障了農民的合法權益，對咱們農民來(lái)說(shuō)也是一件非常好的事。
這三點(diǎn)農民朋友要了解，拆遷就意味著(zhù)永久的失去了宅基地，保障自己的合法利益才能在拆遷后更好的生活，而今年的拆遷新規對咱們農民來(lái)說(shuō)也是有效的保障了咱農民的利益。 |
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